Если Вы решили приобрести земельный участок в Италии, то Вам необходимо иметь ввиду следующее:
-Земля бывает “под постройку” с оговоренным разрешенным количеством м2 застройки (определяется государством)
-Земля аграрная, на которой строить можно разрешенный необходимый минимум, обычно 100-150м2
Как правило, стоимость строительства объектов недвижимости в Италии, включая стоимость проекта, авторский надзор и налоги на разрешение строительства – зависит от места и типа постройки. И составляют от 550-750 евро за м2 отдельно стоящих вилл упрощенной “морской” или “туристской” постройки (те конструкция дома более легкая, без дополнительных укреплений и т.д.) до 750-2000 и выше евро [...]
На сегодняшний день в Италии существует несколько видом налогов, которые необходимо оплатить при покупке недвидимости:
• Imposta di Registro (налог реестра). Это налог, который платят государству в момент покупки недвижимости. Он пропорционален стоимости недвижимости и к нему применяются коэффициенты, которые устанавливает государство. Он также зависит от личности продавца (частное лицо, строительная организация или компания). Ставка налога составляет [...]
Ассортимент недвижимости в Италии на сегодняшний день представлен весьма широко. Что касается цен, то на итальянском рынке недвижимости они значительно ниже, чем в сравнимых с Италией по развитию и качеству жизни странах, например, в Германии, Франции, Швейцарии или Австрии. Причины этого в относительной дешевизне строительства в Италии – ведь итальянцы имеют все необходимые строительные материалы у себя [...]
В последние годы наблюдается спрос на недвижимость в Италии. Как правило, нашими соотечественниками преобретаются недорогие дома, апартаменты, виллы и квартиры в популярных итальянских городах. Интерес к Италии вполне объясним, ведь это страна, в которой удивительным образом сочетаются великолепная архитектура, необыкновенная природа, многовековая культура и искусство, покрытые снегом вершины и белоснежные песчаные пляжи.
